Poznate zaujimave weblogy?
Zostavuje sa slovenska bloggerska elita pre rok 2008
Minuly rok Vas zaujala, co nove bude teraz?
4. júl 2006 09.47 BULVAR
Fixovali ste si hypotekárny úver?
Minulý rok bol v znamení úrokového súboja bánk v hypotekárnych úveroch. Historicky najnižší úrok ponúkala snáď každá banka a menilo sa to prakticky z týždňa na týždeň.
Minulý rok tiež úplne zanikol štátny príspevok, ktorý bol spočiatku niekoľko percent a na konci skončil na jednom percente.
Práve v tomto období však postupne rastú úroky hypotekárnych úverov a najmä pre "akciových" klientov z minulého roka nastáva dosť razantná zmena.
Veľkej časti z nich totiž vypršala jednoročná fixovaná úroková sadzba (nemýľte si s výškou splátky, tá sa samozrejme vplyvom rôznych poplatkov neustále zvyšuje) a nastáva razantný skok.
Príklad situácie:
Vlani ste uzavreli zmluvu o hypotekárnom úvere a pri úroku 3-4 % ste si spočítali svoje príjmy s manželkou a nacizelovali výšku splátky do maximálnej miery aby ste si mohli dovoliť väčšiu terasu a exkluzívnejšie umiestnenie prípadne domček. Pochopiteľne pri príjmoch dvoch zarábajúcich ste si mohli dovoliť splátku blížiacu sa dvadsiatim tisíckam:
Úver na tri milióny na 20 rokov pri 3,5 úroku znamená splátku 17500 Sk. Zafixovali ste sa výhodne (viditeľne zvýhodnená znížená úroková sadzba) na jeden rok. Dnes sa úroky pohybujú okolo 7,5 . Vaša splátka bude 24500 Sk. Rozdiel činí 7 tisíc.
Nezanedbateľným príjmom banky je okrem samotnej splátky celá poplatková mašinéria: povinný osobný účet k hypotekárnemu účtu (oba majú svoje číslo) a k nemu komerčné poplatky za jeho vedenie, poplatky za presun z tohto vynúteného osobného účtu na hypotekárny účet (áno, rozumiete dobre - za HYPOTETICKÝ prevod v rámci jedného počítačového systému jednej banky). Všetky tieto poplatky môžu zvýšiť splátku úveru aj rádovo v percentách (kľudne viac ako sto korún mesačne).
Riešenie:
Predĺženie doby splácania je snáď jediným riešením. Pokiaľ ste modelový príklad a zmenili ste ju z 20 na 30 rokov, mohla by byť splátka 21200 Sk s rozdielom voči minuloročnej takmer 4 tisícky.
pošli do vybrali.sme.skKomentáre k obsahu príspevku:
Chcete napísať nesúhlasný komentár? Prosím, zvážte nasledovné: je šanca, aby niekto zmenil Váš názor alebo chcete iba trvať na svojom? V prvom prípade sú Vaše slová vítané.
Chcete urážať? Nepíšte sem urážky a invektívy. Každý, kto na týchto stránkach publikuje je automaticky (doplňte vhodný výraz). Takže už to všetci vopred vieme, čo si myslíte a preto sa neopakujte.
Podmienky pre Váš komentár: Tlačidlo na odoslanie stlačte 1x, v texte nenadávajte, nevkladajte linky za účelom SEO, nepropagujte, Váš text musí mať zmysel, neporušujete vlastnícke práva majiteľa tejto stránky, ste pravidelný čitateľ tejto stránky, komentujete príspevok (nie erupcie Slnka) a nemýlite si komentáre s kvákacími fórami a chatom. Používajte formátovanie TEXTILE najmä na odkazy! Rozumiete tomuto poučeniu? áno, nie alebo Týmto sa pošle komentár?
to je blba situacia. my mame este statnu premiu, takze finalny urok je okolo troch percent.pevne verim ze si netrufnu zmenit zakon a retroaktivne zmenit aj statnu premiu:)))